anciennete table local


Identité
Modèle DV3F
Type Caractère(10) - varchar(10)
Description ancienneté du local au moment de la mutation
Contrainte Pas de contrainte
Version DV3F v1 - DV3F v2 - DV3F v3 - DV3F v4
Présentation
Description détaillée

Ancienneté du local au moment de la vente, basée sur la différence entre l'année de mutation de DVF et l'année de construction du local issue des Fichiers fonciers.

Observation

La variable est NULL si les informations du local n'ont pu être rapatriées des Fichiers fonciers.

Modalités
Modalité Description
ancien le local a au moins 5 ans au moment de la vente
neuf le local a au plus 1 an au moment de la vente
non defini le local n'a pas de date de construction défini. Il est impossible de connaître son ancienneté au moment de la vente.
recent le local a plus d'1 an et moins de 5 ans au moment de la vente
Usage
Remplissage et Fiabilité de la variable

L'année de mutation est très fiable. La date de construction est réputée très fiable pour les logements depuis 1970 et depuis 2003 pour l'activité, mais elle est remise à jour lorsqu'un local a subi une grosse rénovation. Certains biens pourraient donc être classés en neuf, alors qu'ils n'ont, en réalité, subi qu'une grosse rénovation.

Conseils ou Précautions d'usage ---
Pistes d'amélioration ---
Construction
Méthode de construction

La variable est obtenue à partir de la différence entre l'année de mutation du local anneemut et l'année de construction du local ffancst :

  • si anneemut - ffancst >= 5, la variable vaut 'ancien',
  • si anneemut - ffancst <= 1, la variable vaut 'neuf',
  • si 1 < anneemut - ffancst < 5, la variable vaut recent',
  • si ffancst = 0, la variable vaut 'non defini'.