sbati table local


Identité
Modèle DVF+ et DV3F
Type Décimal - numeric
Description surface réelle attachée à l'identifiant local
Contrainte Pas de contrainte
Version DVF+ open-data - DV3F v1 - DV3F v2 - DV3F v3 - DV3F v4
Présentation
Description détaillée

Surface bâtie du local, indépendamment de sa forme physique (cf Utilisation des surfaces d'un local pour le prix).

Cette variable, issue de la donnée source DVF, ne tient pas compte des surfaces de dépendance du local contrairement à la variable ffsbati.

Observation

La variable correspond à la somme des variables ffshab et ffspro qui sont issues des Fichiers fonciers (pour plus de 98 % des mutations).

Usage
Remplissage et Fiabilité de la variable

De part la correspondance forte de cette variable avec les Fichiers fonciers, les mêmes enseignements en terme de fiabilité sont applicables dans DV3F.

Dans les Fichiers fonciers, cette variable est bien renseignée, mais peut parfois comporter quelques valeurs aberrantes. En particulier, la surface des locaux d'activités est parfois beaucoup moins bien remplie que celle des logements.

A noter aussi que les dizaines puis les centaines sont davantage remplies que les autres valeurs, ce qui laisse à penser que les propriétaires ont pu arrondir la surface lors de leur déclaration.

Conseils ou Précautions d'usage

En général, la surface utilisée pour analyser des logements n'est pas la surface réelle bâtie, mais la surface habitable ou la surface carrez.

Pistes d'amélioration ---
Construction
Méthode de construction

Cette variable est directement issue de la donnée source DVF.