batiment table mutation


Identité
Modèle DV3F
Type Caractère(1) - varchar(1)
Description indicateur de vente de locaux d'un même bâtiment
Contrainte Pas de contrainte
Version DV3F v2 - DV3F v3 - DV3F v4
Présentation
Description détaillée

Cet indicateur permet de comprendre, en se basant sur l'identifiant de bâtiment des Fichiers fonciers, si la vente est celle d’un immeuble dans son intégralité, de plusieurs locaux appartenant à un même immeuble (P), ou de plusieurs locaux appartenant à des immeubles différents.

Lien avec les Fichiers fonciers Cette variable est construite à partir de la variable idbat des Fichiers fonciers.
Observation

Attention, un bâtiment dans les Fichiers fonciers correspond plus à un principe de cage d’escalier que de bâtiment physique. Ainsi si le bâtiment à 2 entrées distinctes dans la réalité, il y aura 2 bâtiments dans les Fichiers fonciers.

Modalités
Modalité Description
D Diffus - Les locaux vendus appartiennent à des bâtiments différents
NULL Aucun local / Local vendu seul / Locaux non rapatriés intégralement
P Partiel - Les locaux vendus appartiennent au même bâtiment
T Total - Vente de l'ensemble des locaux du bâtiment
Usage
Remplissage et Fiabilité de la variable ---
Conseils ou Précautions d'usage

Il est intéressant de combiner cet indicateur avec nbsite, ou nbsite1km. En effet, en centre-ville il est possible qu’un propriétaire achète deux biens dans deux immeubles différents correspondant à l’appartement, et au garage. Si les sites sont distants de plus de 1km, alors on est plutôt dans une logique patrimoniale (achat d’un patrimoine plus qu’un bien particulier).

Pistes d'amélioration ---
Construction
Méthode de construction

La variable est construite en regardant si l'identifiant de bâtiment (ffidbat) de l'ensemble des locaux vendus est unique (cas T ou P) ou non (cas D). Si il est unique, on compare le nombre de locaux vendus avec le nombre de locaux du bâtiment pour déterminer s'il le bâtiment a été vendu totalement (cas T) ou non (cas P).