codtypbien table mutation


Identité
Modèle DV3F
Type Caractère(6) - varchar(6)
Description code de la typologie des biens du GnDVF
Contrainte Pas de contrainte
Version DV3F v1 - DV3F v2 - DV3F v3 - DV3F v4
Présentation
Description détaillée

Typologie de biens proposée par le Groupe national DVF (GnDVF). Elle permet de classer chacune des mutations selon un ensemble défini de catégories de bien.

Cette typologie est différente de celle de la première version de DV3F.

Observation

Contrairement à la première typologie, elle s'appuie sur les données issues de DV3F (et non plus uniquement de DVF).

Les deux schémas suivants détaillent l'organisation en plusieurs niveaux de cette typologie :

*Typologie des biens*

*Typologie des biens*

Modalités
Modalité Description
101 BATI - INDETERMINE : Vefa sans descriptif
102 BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
110 MAISON - INDETERMINEE
1110 UNE MAISON AGE INDETERMINE
1111 UNE MAISON VEFA OU NEUVE
1112 UNE MAISON RECENTE
1113 UNE MAISON ANCIENNE
1114 UNE MAISON A USAGE PROFESSIONNEL
112 DES MAISONS
120 APPARTEMENT INDETERMINE
1210 UN APPARTEMENT AGE INDETERMINE
12110 UN APPARTEMENT VEFA OU NEUF nombre de pièces indéterminé
12111 UN APPARTEMENT VEFA OU NEUF T1
12112 UN APPARTEMENT VEFA OU NEUF T2
12113 UN APPARTEMENT VEFA OU NEUF T3
12114 UN APPARTEMENT VEFA OU NEUF T4
12115 UN APPARTEMENT VEFA OU NEUF T5 ou +
12120 UN APPARTEMENT RECENT nombre de pièces indéterminé
12121 UN APPARTEMENT RECENT T1
12122 UN APPARTEMENT RECENT T2
12123 UN APPARTEMENT RECENT T3
12124 UN APPARTEMENT RECENT T4
12125 UN APPARTEMENT RECENT T5 ou +
12130 UN APPARTEMENT ANCIEN nombre de pièces indéterminé
12131 UN APPARTEMENT ANCIEN T1
12132 UN APPARTEMENT ANCIEN T2
12133 UN APPARTEMENT ANCIEN T3
12134 UN APPARTEMENT ANCIEN T4
12135 UN APPARTEMENT ANCIEN T5 ou +
1214 UN APPARTEMENT A USAGE PROFESSIONNEL
1220 DEUX APPARTEMENTS INDETERMINES
1221 DEUX APPARTEMENTS VEFA OU NEUFS
1222 DEUX APPARTEMENTS RECENTS
1223 DEUX APPARTEMENTS ANCIENS
1224 DEUX APPARTEMENTS A USAGE PROFESSIONNEL
1229 DEUX APPARTEMENTS A USAGE MIXTE
123 DES APPARTEMENTS DANS LE MEME IMMEUBLE
1311 UN GARAGE
1312 UNE DEPENDANCE AUTRE
132 DES DEPENDANCES
140 ACTIVITE INDETERMINEE
141 ACTIVITE PRIMAIRE
142 ACTIVITE SECONDAIRE
143 ACTIVITE TERTIAIRE
149 ACTIVITE MIXTE
151 BATI MIXTE - LOGEMENTS
152 BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
20 TERRAIN NON BATI INDETERMINE
21 TERRAIN DE TYPE TAB
221 TERRAIN D'AGREMENT
222 TERRAIN D'EXTRACTION
223 TERRAIN DE TYPE RESEAU
229 TERRAIN ARTIFICIALISE MIXTE
2311 TERRAIN VITICOLE
2312 TERRAIN VERGER
2313 TERRAIN DE TYPE TERRE ET PRE
2319 TERRAIN AGRICOLE MIXTE
232 TERRAIN FORESTIER
233 TERRAIN LANDES ET EAUX
239 TERRAIN NATUREL MIXTE
Usage
Remplissage et Fiabilité de la variable

Cette variable est systématiquement remplie.

Cette typologie peut être considérée comme fiable pour les biens immobiliers bâtis et en particulier les logements.

La typologie est à utiliser avec précaution pour tout ce qui concerne le foncier non bâti. Les catégories de biens proposés pour les mutations sans locaux sont à considérer comme une information à analyser plus finement, en particulier pour les terrains de « type TAB » qui ne correspondent qu’à une définition fiscale du terrain à bâtir.

Conseils ou Précautions d'usage

cf Caractériser une mutation à l'aide de la typologie de bien,

Pistes d'amélioration

Des typologies plus fines peuvent être rapidement construites en se basant sur celle-ci. Par exemple, pour les logements, il peut être intégré les périodes de construction, la présence de jardin, etc.

Construction
Méthode de construction

Cette variable est construite à partir de plusieurs champs de la table mutation. Requête SQL correspondante à venir.