| Modèle | DV3F |
|---|---|
| Type | Caractère(12) - varchar(12) |
| Description | code alphanumerique permettant d'exclure des mutations particulières pour l'analyse |
| Contrainte | Pas de contrainte |
| Version | DV3F v2 - DV3F v3 - DV3F v4 - DV3F v5 - DV3F v6 - DV3F v7 - DV3F v8 - DV3F v2023-1 |
| Description détaillée | Cette variable propose d’alerter l’utilisateur sur des ventes de biens rares ou des conditions de ventes spécifiques, susceptibles d'avoir un effet sur le prix de la vente. Elle permet d'exclure ou, au contraire, de sélectionner ces mutations particulières en fonction de l'analyse souhaitée. Chaque code de catégorie est défini par 1 unique caractère (une lettre ou un chiffre) et peut être associé, par concaténation, à d'autres si la vente répond à plusieurs catégories. L'ordre des éléments de la chaîne de caractère est alphabétique puis par ordre numérique croissant. La modalité '0' correspond à une vente sans particularités. |
|---|---|
| Observation | voir aussi Les particularités ou conditions de vente et la variable filtre |
| Modalité | Description |
|---|---|
| 0 | Mutation ne comportant aucun des critères suivants |
| 1 | Mutation d'un terrain bâti de plus de 1 ha/local vendu |
| 5 | Mutation d'un terrain bâti de plus de 5 ha/local vendu |
| A | Mutation de type Adjudication |
| B | Mutation d'un appartement avec terrain |
| D | Mutation dont au moins un des biens a été vendu une deuxième fois le même jour |
| E | Mutation de type Échange |
| H | Mutation dont le prix est null, 0 ou 1 euro |
| L | Mutation comportant un bien exceptionnel parmi : logement de plus de 8 pièces strictement, maison de plus de 300m2 de surface bâtie, appartement de plus de 200m2 de surface bâtie |
| M | Mutation de plusieurs biens distancés de 1km ou appartenant à plusieurs communes |
| S | Mutation à caractère social |
| T | Transfert de propriétés entre deux opérateurs de logement social |
| X | Mutation de type Expropriation |
| Remplissage et Fiabilité de la variable | --- |
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| Conseils ou Précautions d'usage | Il est conseillé d’utiliser cette variable pour « évincer » l'ensemble des mutations particulières lors de l’élaboration d'indicateurs de prix : |
| Pistes d'amélioration | --- |
| Méthode de construction | --- |
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