| Modèle | DVF+ et DV3F |
|---|---|
| Type | Caractère[] - varchar[] |
| Description | liste des codes d'articles CGI (Code Général des Impôts) associés à la mutation |
| Contrainte | Pas de contrainte |
| Version | DVF+ open-data - DV3F v1 - DV3F v2 - DV3F v3 - DV3F v4 |
| Description détaillée | Liste des codes d'articles du Code Général des Impôts (CGI) explicités dans DVF. C'est sur la base de ces articles qu'est établie la taxation payée par les acquéreurs. A noter que les articles CGI ne sont plus renseignés depuis l'ouverture des données DVF (avril 2019). |
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| Observation | Si aucun article CGI n'est renseigné pour la mutation, la variable aura la valeur NULL. La description détaillée des articles CGI est présente dans la table annexe ann_cgi. |
| Modalité | Description |
|---|---|
| 1049*1 | CGI 1049 *1 : Acquisition par une société HLM autre qu'un office public |
| 1115 | CGI 1115 : Exo DE sur achats avec engagement de revente |
| 1115*1 | CGI 1115*1 : Acquisitions par les marchands de biens |
| 1115*2 | CGI 1115*2 : Echanges par les marchands de biens |
| 1137 | CGI 1137 : Acquisitions en vue reboisement |
| 1594D*1 | CGI 1594 D *1 : MTO Immeuble ou de droits immobiliers |
| 1594D*2 | CGI 1594 D * 2 : Vente de terrain à bâtir |
| 1594FQa | CGI 1594Fquinquiesa : Droit de 0,60% sur MTO d'immeuble soumises à TVA déposée sur CA3 |
| 1594FQA | CGI 1594 FquinquièsA : Ventes par marchands de biens d'immeubles achevés dans les 5 ans |
| 1594FQA*1 | CGI 1594 F quinquies A *1 : Vente d'immeuble dans les 5 ans de l'achèvement,TVA perçue en SIE |
| 1594FQA*2 | CGI 1594 F quinquies A *2 : Vente en état futur d'achèvement d'un immeuble, TVA perçue en SIE |
| 1594FQB | CGI 1594 FquinquièsB : Droit de 0,60% sur MTO d'immeuble rénovation urbaine |
| 1594FQD | CGI 1594 FquinquièsD : Droit de 0,60% sur MTO d'immeuble rural |
| 1594FQE | CGI 1594 FquinquièsE : Acquisitions jeunes agriculteurs ds territoires ruraux de dvpmt prioritaire |
| 1594FQE I | CGI 1594 FQE I: Acquisitions par jeunes agriculteurs bénéficiaires des aides à l'installation |
| 1594FQE II | CGI 1594 FQE II: Acquisitions en vue de donner à bail à de jeunes agriculteurs |
| 1594FQF | CGI 1594 FquinquièsF: Droit de 0,60% sur MTO terres incultes, abandonnées |
| 1594FQG | CGI 1594 FquinquièsG : Droit de 0,60% sur ATO immeuble par SAFER et SICA (DOM) |
| 1594Fter | CGI 1594Fter : abattement voté conseil général sur MTO immeuble habitation |
| 1594H | CGI 1594 H: Acquisitions logements par HLM ou SEM |
| 1594Ibis | CGI 1594 I bis : Acquisition dans DOM, d'un immeuble avec engagement de l'affecter à usage d'hôtel |
| 1594OGA | CGI 1594OGA : exo enregistrement sur MTO terrains et immeubles soumises à TVA |
| 257-7-1*2 | CGI 257-7-1 *2 : Vente en état futur d'achèvement TVA 19,60%, TPF à 0,6% et salaire à 0,1% |
| 257-7-1*3 | CGI 257-7-1 *3 : Vente de terrain à bâtir soumise à la TVA 19,60 %, DF à 125 EUR et salaire à 0,1% |
| 278bis | CGI 278 bis : TVA au taux réduit |
| 278sex-I | CGI 278 sexiès I : TVA au taux réduit sur ATO de TAB et logements sociaux |
| 278sexIAM | CGI 278 sexiès IAM : TVA réduite sur ATO de TAB avec TPF à 0,60% en Alsace Moselle |
| 278 sexies I.1 | CGI 278 sexies-I.1: Vente aux HLM de terrain à bâtir. TVA à 5,50%, DFà 125 EUR et salaire à 0,05 % |
| 278 sexies I.2 | CGI 278 sexies-I.2 : Vente aux HLM. TVA au taux de 5,50 %, DFà 125 EUR et salaire à 0,05 % |
| 278 sexies I.3 | CGI 278 sexies-I.3: ventes de logements sociaux neufs à usage locatif |
| 296-1-a-*1 | CGI 296-1-a *1 : Vente aux HLM immeuble, terrain à bâtir, soumise à TVA ds les DOM (hors Guyane) |
| 296-1-a-*2 | CGI 296-1-a *2 : VEFA aux HLM d'immeuble, soumise à TVA dans les DOM (hors Guyane) |
| 296-1-b-*2 | CGI 296-1-b *2 : VEFA d'un immeuble soumise à TVA 8,50% situé dans les DOM (hors Guyane) |
| 691bis | CGI 691 bis : Acquisition de TAB soumise à droit fixe de 125 EUR - TVA sur CA3 |
| 810-IV | CGI 810-IV : Droit fixe exigible sur apports soumis à TVA |
| Remplissage et Fiabilité de la variable | Les articles CGI constituent une information indispensable pour la DGFiP pour le suivi de la perception des taxes payées par les acquéreurs lors de la publicité foncière des actes de mutation. C'est la raison pour laquelle cette information est particulièrement fiable dans DVF pour les biens acquis faisant l'objet d'un paiement. |
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| Conseils ou Précautions d'usage | La donnée source historique mentionne cinq articles CGI au maximum par mutation mais il n'est pas impossible que la mutation soit associée à un plus grand nombre d'articles CGI. Par ailleurs, DVF prévoit une limitation des articles CGI pouvant être remontés. Ainsi, pour certaines ventes, aucun article CGI n'est indiqué parce qu'elles relèvent d'articles que la DGFiP a choisi de ne pas remonter dans DVF. C'est le cas pour les expropriations, les exonérations coopératives agricoles, exploitations laitières, etc. Les articles CGI ne sont plus renseignés pour les mutations livrées après l'ouverture des données DVF (avril 2019). |
| Pistes d'amélioration | Les articles CGI permettent d'obtenir des informations indirectes mais très fiables sur la nature de la transaction (VEFA, terrain à batir, terrain forestier, etc.) ou sur les types de vendeurs/acquéreurs (promoteurs, bailleurs, agriculteurs, etc.). Le guide du GnDVF propose une interprétation des articles CGI sous ses deux angles. |
| Méthode de construction | Cette variable est obtenue en listant les articles CGI (Code Général des Impôts) distincts décrits pour la mutation dans la donnée source. |
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