Renseignement

Cet indicateur ne peut être calculé que pour les copropriétés immatriculées.

Commentaire

Cet indicateur porte la hausse d’au moins 10% du montant des impayés.
L’hypothèse est que lorsqu’on observe une telle hausse, cela constitue un signal de fragilité financière potentielle.

Pour le millésime n de CoproFF, cet indicateur est en outre calculé en mobilisant les millésimes n, n-1 et n-2. En effet, on estime que la hausse doit être supérieure à 10% entre les millésimes n-1 et n, mais aussi qu’elle ne doit pas succéder à une diminution entre les millésimes n-2 et n-1.

• Si une des variables suivantes est non renseignée, l’indicateur demeure non renseigné : montant des impayés dans le millésime n, montant des impayés dans le millésime n-1 ;

• Si le montant des impayés est égal à 0 dans le millésime n-1 et dans le millésime n, la copropriété est présumée non fragile ;

• Si le montant des impayés est égal à 0 dans le millésime n-1 mais supérieur à 0 dans le millésime n, la copropriété est présumée fragile ;

• Si la formule (montant des impayés en n – montant des impayés en n-1) / montant des impayés en n-1 donne un résultat inférieur ou égal à 0,1, alors la copropriété est présumée non fragile ;

• Si la formule (montant des impayés en n – montant des impayés en n-1) / montant des impayés en n-1 donne un résultat supérieur à 0,1, alors on mobilise le millésime n-2

• Si le montant des impayés dans le millésime n-2 est inférieur au montant des impayés dans le millésime n-1, la copropriété est présumée non fragile

• Si ce n’est pas le cas (montant supérieur ou égal, ou montant non renseigné), la copropriété est présumée fragile.