Identification UF d'activités

Les UF d'activités sont identifiées en fonction de la superficie et du nombre de leurs locaux.

Sont considérés comme des UF d'activités les terrains dont la superficie des locaux à usage d'activité dépasse 40 % de la superficie totale des locaux (économiques et d'habitation), ou ceux dont le nombre de locaux industriels représente plus de 80 % du nombre total de locaux.

Nb : Les locaux de type industriel sont ceux dont le code d'évaluation (ccoeva) correspondant à la "Méthode Comptable".

Filtres

UF recouvertes par des routes et des voies ferrées

Les routes et les voies ferrées ne sont pas considérées comme des espaces d'activités à proprement parler et doivent donc être filtrées avant de réaliser le regroupement des UF pour former les sites. En effet, elles ont tendance à créer de faux sites, parfois de grande superficie, et à déformer les périmètres des sites existants.

Les données géolocalisées relatives aux routes et aux voies ferrées proviennent de la Bd Topo. Ces entités sont représentées sous la forme de traits linéaires, qui n'ont donc aucune emprise au sol ni aucune surface. Aussi il donc été nécessaire de calculer une zone tampon ("buffer") pour visualiser l'emprise spatiale des routes et des voies ferrées.

Deux paramètres ont été utilisés pour identifier les unités foncières (UF) recouvertes par des routes et des voies ferrées :

• L'indice de compacité de l'unité foncière (CG) qui varie entre 0 et 1. Plus l'indice est faible, plus l'UF a une forme "élancée" et est susceptible d'être une infrastructure linéaire.
• la part de recouvrement de l'UF avec les surfaces de voiries et voies ferrées.

Au final sont considérées comme des UF de routes et/ou de voies ferrées, et donc supprimées :

• Les UF ayant une part de recouvrement avec les infrastructures supérieure à 100%.
• Les UF ayant une part de recouvrement avec les infrastructures comprise entre 50% et 100% et une compacité inférieure à 0,5.
• Les UF ayant une part de recouvrement aves les infrastructures et une compacité inférieure à 0,15.

La carte ci-dessous montre un exemple d'UF supprimées. L' UF couverte par une voie ferrée qui avait été sélectionnée à l'étape précédente, en raison de la présence d'un local d'activité, est donc exclue.

UF recouvertes par des différents types d'aménités

Tout comme les UF filtrées précédemment, d'autres UF sont éliminées car elles pourraient fausser les contours des sites, en ne correspondant ni à la réalité ni au foncier d'activité recherché.

Ces UF ont été filtrées en fonction de différents types d'aménités suivantes :

• Cimetière :Il s’agit des géométries de la table Bd Toopo de cimetières et qui sont en service.
• Parking : Il s’agit des géométries de la table Bd Topo d’équipement de transport, dont la nature est 'parking' et qui sont en service.
• Aires (repos, péages et de triage) : Il s’agit des géométries de la table Bd Topo d’équipement de transport, dont la nature est 'péage', 'aire de repos ou de service', 'aire de triage' et qui sont en service.
• Foret publique :Il s’agit des géométries de la table Bd Topo de forêt publique. Les UF filtrées à ce stade sont ceux dont la surface d'intersection est supérieure à 66 % avec ces aménités.

Les UF dont le pourcentage d'occupation du sol des ENAF est supérieur à 66% et qui ne se situent pas en ZONE U d'un document d'urbanisme pour une part signaficative de 66% sont également supprimées.

Regoupement par proximité spatiale

Une fonction d'agrégation de clustérisation appelée « ST_ClusterWithin » a été appliquée aux géométries des UF restantes après les filtres énumérés précédemment.

Cette fonction renvoie un tableau de géométries qui représentent un ensemble d'UF séparées par une distance maximale spécifiée. Dans notre cas, cette distance a été fixée à 20 mètres entre les UF, ce qui signifie que les UF se trouvant à moins de 20 mètres les unes par rapport aux autres seront considérées comme étant dans le même site.

La figure ci-dessous illustre le regroupement des UF. Les UF qui ont la même couleur sont à une distance inférieure à 20 mètres par rapport à un autre UF à proximité.

Enfin pour définir les limites des sites, les opérations de dilatation , fusion et érosion par buffer de 20 m ont été appliquées aux géométries clusterisées. La figure ci-dessous présente les enveloppes entourant les UF après l'application de ce traitement.