République
Française
Le patrimoine immobilier des personnes physiques
Un éclairage inédit à partir des données foncières
Cette rubrique porte sur les nouveaux propriétaires personne physique apparus dans chaque millésime des Fichiers fonciers. Leurs caractéristiques ainsi que celles de leur patrimoine immobilier peuvent être étudiées. Le mode d'acquisition d'un premier patrimoine (transfert ou vente) par ces propriétaire est également décrit. Les traitements permettent des analyses annuelles entre 2012 et 2019 et des déclinaisons spatiales.
Les nouveaux propriétaires sont définis comme les propriétaires d'au moins un logement dans le millésime en question, mais qui n'étaient propriétaires d'aucun logement dans les deux millésimes précédents.
Il convient de distinguer ces nouveaux propriétaires des primo-accédants tels qu'ils sont habituellement entendus, dans la mesure où ces nouveaux propriétaires peuvent devenir propriétaires d'un logement locatif (sans le devenir pour leur résidence principale) et où l'acquisition du logement peut se faire via un achat mais aussi via un transfert non onéreux.
Les traitements portent sur la France Métropolitaine. Toutefois, l'analyse du caractère onéreux ou non des mutations n'est pas possible en Alsace Moselle faute de données: ces territoires ne sont pas donc inclus lorsqu'on analyse le mode d'acquisition des propriétaires (ventes ou transferts).
Interprétation : en 2016, 151 167 primo-accédants sont devenus propriétaires à la suite d'un transfert et 295 935 à la suite d'une vente.
Interprétation : en 2016, la primo-accession représente 46,56 % des changements totaux de propriétaires. Elle se décompose en 151 167 transferts et 295 935 ventes et représente respectivement 45,43 % et 47,15 % de ces types de mutations.
Ventes et transferts entre 2017 et 2019
Ventes uniquement
Transferts uniquement
Interprétation : entre 2017 et 2019, on dénombre 17 204 changements totaux de propriétaires à Rennes (35), répartis en 5 596 primo-accessions (soit 32,53 % du total) et 11 608 n'étant pas des primo-accessions. Les cartes de détail sur les ventes et les transferts permettent d'obtenir les informations suivantes : les 17 204 changements totaux de propriétaires se répartissent en 12 417 ventes (dont 35,64 % de primo-accessions) et 4 787 transferts (dont 24,46 % de primo-accessions).