Formats de données proposés

Format géopackage (GPKG) de DV3F

📦 Une version SIG de DV3F

Depuis 2025, la base DV3F est proposée au format géopackage (GPKG) pour être directement utilisable dans des outils géomatiques comme QGis.

⚠️ Ce format ne restitue que la table des mutations (1 ligne = 1 transaction) avec les informations principales issues de cette table.

Un style qmd est présent dans le fichier pour proposer un affichage thématique qui s'appuye sur la typologie de biens.

🧰 Type d'utilisation

Ce format est particulièrement adapté à des usages simples ou exploratoires, notamment dans un contexte géomatique :

  • Visualisation et exploration sous des outils SIG
  • Analyse légère en Python (avec geopandas) ou R (avec sf)
  • Import dans une base de données spatiale (PostGIS, Spatialite, DuckDB)
  • Relecture manuelle ou contrôle qualité ponctuel avec support cartographique

✅ Avantages

  • Intègre des géométries : visualisation rapide sur carte
  • Léger et autonome : un seul fichier autoportant
  • Format standard

❌ Limites

  • Contenu partiel : seule la table des mutations est incluse
  • Une seule géométrie proposée contre 3 dans le format SQL
  • Pas de relations avec les autres tables de la base DV3F : pour des analyses avancées, privilégier le format SQL relationnel

📥 Comment récupérer les données ?

  • 🧭 Nouveau sur le portail ? Suivez le parcours guidé pour créer un compte "bénéficiaire"
  • 👤 Déjà inscrit ? Connectez-vous à votre espace
  • 📄 Faites une demande de téléchargement
  • Cliquez sur le bouton "Télécharger une donnée"
  • 📝 Remplissez le formulaire
  • Indiquez la donnée souhaitée (DV3F simplifiée)
  • Précisez le format GPKG et le périmètre géographique
  • Une invitation Box.com vous parviendra sous 24 à 48h
  • 📦 Téléchargez l'archive
  • Connectez-vous à l’espace sécurisé pour récupérer le fichier compressé (.zip ou .7z)

📁 Description des fichiers obtenus

Selon le volume de données demandé, vous recevrez :

  • Un fichier unique : MUTATION_AAAA_V_GPKG_NNNN_EDAA1.zip (pour des jeux de données de taille modérée)
  • Plusieurs fichiers découpés (taille < 800 Mo) : MUTATION_AAAA_V_GPKG_NNNN_EDAA1_part.7z.001, .002, etc.

Une fois l’archive décompressée (voir Etape 1 ci-après), vous obtenez trois dossiers :

🔹 1_DONNEES_LIVRAISON → contient le ou les fichiers de données mutation.gpkg

🔹 4_METADONNEES_LIVRAISON → contient le fichier de métadonnées et les documents juridiques (acte d'engagement, CGU)

🔹 5_SUPPLEMENTS_LIVRAISON → généralement vide (réservé à des compléments éventuels)

🛠️ Comment utiliser les données ?

🗂 Étape 1 – Décompresser l’archive

Utilisez un outil de décompression adapté :

  • Pour les .zip : extraire les données à partir d'un outil natif (Windows, macOS, Linux)
  • Pour les .7z : extraire les données à partir d'outils libres comme 7-Zip ou PeaZip → voir tutoriel 7-zip

⚠️ Pour les fichiers découpés (.7z.001), commencez toujours la décompression à partir du fichier numéro 1 en s'assurant que tous les fichiers numérotées sont présents dans le même dossier.

📑 Étape 2 – Ouvrir et exploiter le fichier GPKG

👉 Option 1 : sous QGis (ou autre logiciel SIG)

  • Ouvrez le fichier mutation.gpkg comme une couche vecteur (ou via un simple "glissez-déposez" dans la fenêtre principale)
  • Parcourez la couche pour visualiser la donnée géographique (parcelles sur lesquelles une mutation a eu lieu)
  • Explorez la table attributaire pour consulter les données associées à chaque mutation

👉 Option 2 : en Python ou R

En Python :

import geopandas as gpd
df = gpd.read_file("mutation.gpkg")

En R :

library(sf)
df <- st_read("mutation.gpkg")

Description du fichier GPKG

Le fichier gpkg correspond aux données de la table mutation de DV3F, qui permet de faire une large partie des analyses sur les marchés fonciers ou immobiliers.

Dans ce fichier, chaque ligne correspond aux informations liées à une transaction. Les colonnes proposées sont une sélection des principales variables de cette table dont les descriptions détaillées sont accessibles à partir du dictionnaire de la table.

La géométrie affichée dans la couche est la géométrie geompar.

Pour plus de détails sur l'utilisation de la table mutation, n'hésitez pas à consulter le guide DV3F.

Récapitulatif des colonnes proposées dans le gpkg

Nom Description
idmutation identifiant de clef primaire de la table mutation
idmutinvar identifiant invariant de la mutation
datemut date de signature du document (acte de vente)
anneemut annee de signature du document
libnatmut libellé de la nature de mutation
vefa vrai si la mutation est une Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
valeurfonc prix ou évaluation déclarée dans le cadre d'une mutation onéreuse
nbcomm nombre de communes concernées par la mutation
l_codinsee liste des codes INSEE des communes concernées par la mutation
nbpar nombre de parcelles concernées par la mutation
l_idpar liste des identifiants de parcelles concernées par la mutation (idpar)
nbparmut nombre de parcelles ayant muté
l_idparmut liste des identifiants de parcelles ayant muté (idpar)
sterr surface de terrain ayant muté
nbvolmut nombre de volumes ayant muté
nblocmut nombre de locaux ayant muté
nblocmai nombre de maisons ayant muté
nblocapt nombre d'appartements ayant muté
nblocact nombre de locaux d'activité ayant muté
nblocdep nombre de dépendances ayant muté
l_idlocmut liste des identifiants de locaux ayant muté (idloc)
sbati surface de l'ensemble du bâti ayant muté
sbatmai surface de l'ensemble des maisons ayant muté
sbatapt surface de l'ensemble des appartements ayant muté
l_nomv noms des vendeurs (anonymisés pour les personnes physiques)
codtypprov code de typologie de propriétaire pour les vendeurs (typologie Cerema)
l_noma noms des acheteurs (anonymisés pour les personnes physiques)
codtypproa code de typologie de propriétaire pour les acheteurs (typologie Cerema)
fftypact catégorie d'activité dominante des locaux professionnels
ffnbloch nombre de locaux habitées
ffnblogsoc nombre de logements sociaux (repérés par exonération)
nblocanc nombre de locaux anciens (année construction >= 5 ans)
nblocrecen nombre de locaux récents (1< année construction < 5 ans)
nblocneuf nombre de locaux neufs (<= 1 an)
periodecst période de construction dominante des locaux ayant muté
codtypbien code de la typologie des biens du GnDVF
libtypbien libellé de la typologie des biens du GnDVF
filtre code alphanumerique permettant d'exclure des mutations particulières pour l'analyse
devenir indicateur de changement de typologie ou d'usage des biens vendus après la vente
segmtab indicateur du segment des terrains à bâtir
geompar contour des parcelles concernées par la mutation

ℹ️ Besoin d’aide ?

Pour toute difficulté, vous pouvez contacter l’équipe Datafoncier

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