République
Française
Documentation Datafoncier
Toutes les ressources sur les données foncières
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| Informations principales | |
|---|---|
| Nom | dvf_filtre |
| Description | Code "filtre" pour la dernière mutation concernant ce logement dans DV3F |
| Fiabilité | |
| Position | 293 |
| Type | Chaîne de caractère |
| Contrainte |
| Modalité | Valeur | Description |
|---|---|---|
| A | Mutation de type Adjudication | |
| B | Mutation d'un appartement avec terrain | |
| D | Mutation dont au moins un des biens a été vendu une deuxième fois le même jour | |
| E | Mutation de type Échange | |
| H | Mutation dont le prix est null, 0 ou 1 euro | |
| M | Mutation de plusieurs biens distancés de 1km ou appartenant à plusieurs communes | |
| 5 | Mutation d'un terrain bâti de plus de 5 ha/local vendu | |
| L | Mutation comportant un bien exceptionnel parmi : logement de plus de 8 pièces strictement, maison de plus de 300m2 de surface bâtie, appartement de plus de 200m2 de surface bâtie | |
| X | Mutation de type Expropriation | |
| T | Transfert de propriétés entre deux opérateurs de logement social | |
| 1 | Mutation d'un terrain bâti de plus de 1 ha/local vendu | |
| 0 | Mutation ne comportant aucun des critères suivants | |
| S | Mutation à caractère social |
Cette variable propose d’alerter l’utilisateur sur des ventes de biens rares ou des conditions de ventes spécifiques, susceptibles d'avoir un effet sur le prix de la vente. Elle permet d'exclure ou, au contraire, de sélectionner ces mutations particulières en fonction de l'analyse souhaitée.
Chaque code de catégorie est défini par 1 unique caractère (une lettre ou un chiffre) et peut être associé, par concaténation, à d'autres si la vente répond à plusieurs catégories. L'ordre des éléments de la chaîne de caractère est alphabétique puis par ordre numérique croissant.
La modalité '0' correspond à une vente sans particularités.
voir aussi Regrouper les mutations homogènes pour construire un segment de marché
Il est conseillé d’utiliser cette variable pour « évincer » l'ensemble des mutations particulières lors de l’élaboration d'indicateurs de prix :
SELECT * FROM dvf.mutation WHERE filtre = '0'
