batiment Variable secondaire
Variable 100 sur 131 dans mutation
| Informations principales | |
|---|---|
| Nom | batiment |
| Description | indicateur de vente de locaux d'un même bâtiment |
| Fiabilité | |
| Position | 99 |
| Type | Chaîne de caractère |
| Présence | depuis version 2 |
| Contrainte | |
| Formats |
| Modalité | Valeur | Description |
|---|---|---|
| T | Total - Vente de l'ensemble des locaux du bâtiment | |
| P | Partiel - Les locaux vendus appartiennent au même bâtiment | |
| D | Diffus - Les locaux vendus appartiennent à des bâtiments différents | |
| NULL | Aucun local / Local vendu seul / Locaux non rapatriés intégralement |
Description
Cet indicateur permet de comprendre, en se basant sur l'identifiant de bâtiment des Fichiers fonciers, si la vente est celle d’un immeuble dans son intégralité, de plusieurs locaux appartenant à un même immeuble (P), ou de plusieurs locaux appartenant à des immeubles différents.
Attention, un bâtiment dans les Fichiers fonciers correspond plus à un principe de cage d’escalier que de bâtiment physique. Ainsi si le bâtiment à 2 entrées distinctes dans la réalité, il y aura 2 bâtiments dans les Fichiers fonciers.
Fiabilité - Limite
Il est intéressant de combiner cet indicateur avec nbsite, ou nbsite1km. En effet, en centre-ville il est possible qu’un propriétaire achète deux biens dans deux immeubles différents correspondant à l’appartement, et au garage. Si les sites sont distants de plus de 1km, alors on est plutôt dans une logique patrimoniale (achat d’un patrimoine plus qu’un bien particulier).
Construction
La variable est construite en regardant si l'identifiant de bâtiment (ffidbat) de l'ensemble des locaux vendus est unique (cas T ou P) ou non (cas D). Si il est unique, on compare le nombre de locaux vendus avec le nombre de locaux du bâtiment pour déterminer s'il le bâtiment a été vendu totalement (cas T) ou non (cas P).
